房產稅從租征收稅率為12%，房產稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據則是租金收入和房產余值。
從租征收，計算公式為應 納稅 額=租金收入×12%。
從價征收，計算公式為應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
房產稅怎么算的？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值×（1－30％）×1.2％；
2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。
