人防車位20年后一般是要錢的，因為人防車位，本身的產權就歸國家所有，如果國家發生戰爭，就要無條件給國家征用，如果沒有發生戰爭的情況下，就可以在不妨礙防空功能以及業主車位需求時，開發商擁有車位使用權，也就是可以租給業主，收取一定的租費，但是不可以出售。開發商對車位的使用期限為20年，到期以后想要繼續使用自然需要繼續租，也就是要繳納相應租費的。
什么是人防車位？
人防車位，即指地下人防工程中的停車位。依據《人民防空法》的相關規定，成都市2000年出臺《成都市人民防空工程管理規定》，其中第十條規定：新建十層以上（含十層）或基礎埋置深度達三米以上（含三米）的九層以下民用建筑，應當修建與地面建筑底層相等面積的防空地下室。
人防車位產權不屬于業主也不屬于開發商，所有權歸國家。我國《物權法》規定，小區人防車位必須優先滿足業主的需要，否則不得對外出租。
那么，人防車位能買嗎？在我國《人民防空法》、《物權法》等相關法律法規都沒有明確規定人防車位能不能買，但可以明確的是，人防車位無法出售但可以出租，且租期不得超過20年。因此，購房者如果聽到開發商宣傳買房送車位，一定要問清楚是人防車位還是產權車位。
