1、如果已經(jīng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)時(shí)候查詢就是最簡(jiǎn)單了。找出你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，翻開內(nèi)容頁(yè)，這個(gè)時(shí)候就是可以看到最上方有個(gè)某某市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第某某某號(hào)，這個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)了。
2、如果你不在家里，無(wú)法查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，就可以上網(wǎng)查詢，一般可以通過(guò)房屋所在地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的查詢，這個(gè)功能可能有的城市暫不支持。還有一個(gè)方法就是可以攜帶個(gè)人有效身份證件當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)證查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書查詢真?zhèn)?/strong>
可通過(guò)看封面、查編號(hào)、無(wú)色熒光防偽纖維、安全線等來(lái)查真?zhèn)巍?/p>
1、看封面
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證本身是亞光封面，如果看到光滑的封皮就一定須多加留意。
2、查編號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有如“川房地字第XXXXX號(hào)”等字樣和編號(hào)，該編號(hào)是按照發(fā)放順利進(jìn)行編排的。去頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)去查詢，是可以查到的。
3、無(wú)色熒光防偽纖維
真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁(yè)及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見，在不同波長(zhǎng)光交替照射下，纖維會(huì)出現(xiàn)顏色交替變化。
4、安全線
在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁(yè)我們會(huì)看到一條嵌入紙張的安全線。從不同角度觀察，會(huì)呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線上刻有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書BDCQZS”字樣，非常直觀;像我們平時(shí)使用的鈔票也有這類似的防偽安全線。
5、核查內(nèi)容
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證主要記載房地產(chǎn)的自然狀況和權(quán)利狀況。包括權(quán)利人名稱、身份證號(hào)、宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、登記價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有什么用？
1.我國(guó)歷來(lái)有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書。
2.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”
3.權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時(shí)、記載的準(zhǔn)不準(zhǔn)確，對(duì)登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為。
4.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源材料，是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。
