房子限售解除短期內(nèi)會(huì)造成二手房掛牌量大量增加，但總體影響是利好樓市，會(huì)加強(qiáng)房源的流動(dòng)，打通新房和二手房的循環(huán)，增加需求，利好整個(gè)樓市的穩(wěn)定。雖然短期內(nèi)二手房掛牌量會(huì)大量增加，但長(zhǎng)期看不會(huì)影響太大，不會(huì)造成拋售潮。同時(shí)，放松限售會(huì)活躍樓市，二手房東出貨意愿增強(qiáng)、談價(jià)空間會(huì)減少，但預(yù)計(jì)不會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲。
房子限售政策放松的城市
2022年調(diào)整限購(gòu)、限售的城市有很多，下面簡(jiǎn)單為大家列舉兩個(gè)城市。
1、5月9日起，蘇州新房限售由3年調(diào)整為2年，二手房限售取消
蘇州市房產(chǎn)交易中心工作人員今天確認(rèn)，限售全面放開(kāi)有收到口頭通知，但目前還未下發(fā)文件。
此外，蘇州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更換住房的，現(xiàn)有房屋可即時(shí)出售，不受限售條件的制約。
同時(shí)，蘇州的限購(gòu)今天全面放開(kāi)，非本市戶(hù)籍居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)房。
2、5月9日起，揚(yáng)州特定人群取消限售!還有契稅補(bǔ)貼!支持拆遷戶(hù)置換買(mǎi)房
揚(yáng)州官方也釋放一系列重磅利好!
首先是限售放松，揚(yáng)州城市更新中的征收(拆遷)戶(hù)在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其現(xiàn)有住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，即可上市交易。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這條措施相當(dāng)于取消了對(duì)舊改拆遷戶(hù)的限售政策，有利于縮短置換周期。
其次是放開(kāi)限購(gòu)，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專(zhuān)及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。
再次是契稅補(bǔ)貼，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專(zhuān)及以上人才在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅 50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
