1、選高關注度樓盤時需慎重
樓盤關注度高可能就是因為蹭熱點，而非品質真的很，因此選擇時慎重一點，防止被宰。
2、選十萬平方米左右樓盤
住宅小區經營規模小了，很難有質量相對較高的會館，經營規模偏大的住宅小區又定居嘈雜，也很難開發設計成高質量的住宅小區。選購經營規模達10萬平方左右樓盤較為適合。
3、樓盤與大中型綠化為伴
商住樓沿大中型綠化開發設計，園林景觀不錯，這可以在保證一定建筑容積率前提下，不會讓購房者覺得園林綠化過少，既減少商住樓項目成本，購房者又可以有效地操縱總價格。
4、買同一地區持續取得成功研發的樓盤
房地產業有顯著地區性特性，跨區域開發設計也會增加成本費，稀釋液盈利，而房地產開發是一個整合資源全過程，所以選早已在同一地區持續取得成功研發的樓盤比較商業保險。
買房選房技巧
1、買清盤時的房子
開發商在出售一個樓盤項目的時候，一般都會經歷非常漫長的時間，所以當開發商樓盤的房屋銷售到了尾期的時候，開發商就會把房屋的價格給降低一些出售，而且清盤房基本是現房，房間本身的質量問題已經過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認真挑選。
2、提防面積計量“縮水”
購房者在購買房屋的時候雖然對于房屋的面積都是會去詳細的了解，但是有不少的購房者對于房屋面積方面的問題還是不太清楚，所以個別房地產開發商便在房屋計量面積上會縮水。一般情況下，房地產發展商應該向購房者明確其商品房分攤系數，購房者可以據此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。
3、查看交通方便與否
小區所處的位置是直接關系著小區的房價的，所以大家在挑選房屋的時候一定要了解清楚這個小區附近的交通狀況是怎樣的，但是購房者在買房的時候還是應該用理性的、超前的眼光看待物業環境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。
