買房首付5萬塊錢在任何城市都是實現(xiàn)不了的，但有很多開發(fā)商就是逆向而行，他們會給業(yè)主們提供剩余的首付款，使業(yè)主在這樣的情況下把房子買下來，剩下的錢慢慢還。比如某一個房子的總價值是50萬塊錢，首付款大概是15萬，那么開發(fā)商要求業(yè)主必須支付5萬塊錢的首付，剩余的10萬塊錢，在如期的情況下支付給開發(fā)商，等同于這10萬塊錢是由開發(fā)商給業(yè)主墊付的，其實就是促進銷售量嘛。
買個首付5萬月供3000的房子套路？
首付5萬，開發(fā)商肯定是有套路的。
買房首付5萬，你得先確定你買的是住宅還是公寓？如果是住宅最低首付是房款的30%貸款70%如果每月還款在3000多，按銀行商業(yè)貸款利率，貸款年限30年額度預計貸款在50萬左右，那么首付款預計是在20個左右。
如果是公寓，首付和貸款比例是50%：50%，每個月還3千，假如貸款額度是50萬，那么首付款也在50萬。
無論是住宅還是公寓首付5萬都是是遠遠不夠的，現(xiàn)在開發(fā)商的為了讓你買房，標出低首付吸引眼球，為了讓買房人覺得5萬首付3千貸款壓力很小，輕松就能解決，就很容易一時沖動購買，然而國家規(guī)定的首付比例，房產商沒有辦法更改。但是
你交了5萬的首付，其實還需要在交15萬左右的首付才夠，你交不上，商家就會讓你簽立一個三年6次的分期合同，假如你欠15萬3年6次等于半年你要付25000.左右，一年在5萬左右，分到每個月是需要還4千多，但你別忘了簽完合同辦完貸款你就要還房貸了，你還要還銀行房貸的3千多，這樣一來你每個月實際要還7千多。瞬間壓力山大了有沒有。但是一般情況下這個房你是需要等三年的，是住不上的，你還是需要繼續(xù)付房租租房住。
這還沒算完，你畢竟欠著開發(fā)商的首付，有的開發(fā)商會讓你出一點利息，開發(fā)商要么房價卡的很死沒有優(yōu)惠，要么給你3年算個2-3萬的利息，都算好的，而直接首付貸款的客戶會有額外1-2個點的優(yōu)惠會省個2-3萬塊錢。相當于你多出了6萬。
你每個月既要還兩個貸款7千多，還需要租房，還需要生活那你的收入必須保障在1萬多以上才行。
所以低首付的背后就是套路，對于買房有壓力的工薪階層，前三年是個坎，每月7千多的貸款得看自己是否有實力呢還上，就怕啥也不想看見低價一時沖動交了錢簽了合同，那時候是錢錢退不了，貸款貸款要還，違約逾期影響征信還要加收利息是誰也不想的，省吃儉用到處借錢的日子也是很難受的。
但如果月收入在1萬5左右的，也算是能省吃儉用買套房，哪怕辛苦3年，最起碼能有個屬于自己的家也是值得的。
記住一句話事出反常必有妖，弄清事情背后的真相，量力而行切莫一時沖動！
