二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅（全額營業稅、差額營業稅）。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%進行繳納。
二手房大稅怎么算的？
購房大稅是指土地增值稅，其計算方法為：增值額乘以新項目定額減稅率乘以速算扣除系數，得出的就是應納稅所得額。房地產轉讓方面，房地產證使用年限5年后，可避免稅土地，如果房地產是3年且少于5年的，則收款將減少，但不能免費。
申請二手房貸款注意事項有哪些？
1、由于二手房的獨特性，購買者必須首先找到并評估他們購買的房產。金融機構將以房地產交易價格與交易價格中較低者為準。特別注意以下事實：某些金融機構僅接受特定評估的分析報告，而某些金融機構不提供。因此，購買者應在評估前先咨詢借款金融機構。
2、為了更好地確保借貸的安全性，金融機構通常要求買方提供貸款擔保。貸款擔保人可以是有能力從事經濟發展工作的人，也可以是技術專業的貸款擔保人。特別注意的是，現階段有一些金融服務。該機構已經發行了無抵押和無抵押的二手房貸款，因此購買者應在申請住房貸款之前從其金融機構中扣除擔保費。
3、二手房貸款銀行以合同金額和交易價格為準，相互之間的低價值和易消費性乘以貸款貼息，即房地產貸款金額較高。
4、現階段，各金融機構現行的二手房貸款政策是首套房首付40%，年利率下降15%。目前的政策是為第二套房子預付60%的首付款，并增加20%的利率。
