1、如果是以轉(zhuǎn)讓或互換方式流轉(zhuǎn)土地，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。也就是說，該土地跟原承包方?jīng)]有任何關(guān)系了。這種情況下就不能收回土地了。
2、如果是以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)土地，那原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行塬土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。也就是說，該土地的承包權(quán)還是歸原承包方，受讓方獲得的只是該土地的經(jīng)營權(quán)。這種情況下，合同到期，原承包方可收回土地；如果想提前收回土地，可跟受讓方協(xié)商，可能給對方一定補(bǔ)償，對方會答應(yīng)提前結(jié)束合同關(guān)系。
土地流轉(zhuǎn)有什么好處?
1、把農(nóng)民從土地中解放出來，把土地流轉(zhuǎn)出去之后，農(nóng)民朋友可以騰出身子去外面打工。畢竟現(xiàn)在種地賺的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還得到城市中打工。
2、農(nóng)民可以從土地中持續(xù)的收入租金。農(nóng)民把自己的土地轉(zhuǎn)讓給他人或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織，能夠從中獲得更多的收益，這筆收益會更加穩(wěn)定，同時農(nóng)民有了更多時間去賺錢。
3、最重要一點(diǎn)，除了眼前農(nóng)民得到的租金，土地活起來之后，城市里的大量資本和人才來到農(nóng)村，發(fā)展起來產(chǎn)業(yè)。比如說投資建設(shè)規(guī)模農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)等。利用村集體建設(shè)用地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠，利用宅基地建民宿、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等等。
土地流轉(zhuǎn)應(yīng)堅(jiān)持的原則
1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
