不可以。首付的交納形式屬于分期付款中的一種,因此購房者在交納房款首付的時候是不可以分期付款的,應一次性交納。一般情況下,購房的首付為總房價的百分之三十,至于剩下未付的房款,購房者可以選擇分期付款。
什么是首付分期?
首付分期顧名思義就是將首付先交一部分,剩下的給期限還款,主要是開發商為了回籠資金而推出的這類模式。首付分期有短期和長期之分,短期一般指半年,長期一般是兩三年,具體時間和規定要根據項目開發商的規則來。有的首付分期是商家為業主墊付首付余款,然后業主和銀行簽約進行歸還,有的是直接延期還給開發商。
買房首付不夠怎么辦?
1、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運,父母存款,那么可以考慮請求父母支援一些,或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住,借款不論數額大小一定要打好借條,也要在自己能力承受范圍之內,所謂有借有還,再借不難。
2、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的,不妨變賣一下。一般來說,除非缺口比較大,可以不妨采用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的,如果真的需要用這種方式,就要先找好賣家,再買房才劃算。
3、開源節流
購房者不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財方式,在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券
如果購房者平日里購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現可能會損失一部分收益,但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大,并且短時間內可以湊齊的話,那么可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做,避免被銀行判定為套現。
6、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是,公積金不能直接用于首付,購房者要先墊付首付,然后到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。