1、首先需要提供買賣雙方資料，填寫管理中心提供的申請表、報評估、繳納評估費、資料提交到公積金管理中心后，管理中心的工作人員會進行初審。
2、初審通過后，工作人員會通知客戶到管理中心面簽，管理中心會再進行復審，審批通過后，公積金管理中心會簽擔保合同，繳納擔保費。
3、貸款批貸后，會通知買賣雙方給房屋過戶，拿到新房本后就可以辦理抵押登記了，辦理完成和管理中心就會放款。
貸款買二手房注意什么？
1、注意貸款年限：在購買二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。
2、注意還款方式：貸款購買二手房時，購房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。
3、注意房屋產(chǎn)權：購房者在購買二手房的時候應該多多注意房屋的產(chǎn)權，有些二手房是沒有產(chǎn)權的，購買沒有產(chǎn)權證的房屋對于購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉賣。而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
4、選擇貸款銀行：貸款購買二手房時，購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最后選擇最適合自己的。
