肯定會(huì)查。由于一套房和二套房以上，契稅的稅率不一樣，所以在交契稅的時(shí)候，一定會(huì)查個(gè)人名下有幾套房的。房子有幾套房管局里有備案的，而且不動(dòng)產(chǎn)登記是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，可以清晰地查到。
先交契稅還是先交房？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，跟交房時(shí)間沒(méi)有關(guān)系。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中沒(méi)有明確約定必須先交契稅再交房，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅后收房的。
值得注意的是：契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。而且按照稅法規(guī)定：自合同簽訂10日內(nèi)，就應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)部門(mén)辦理契稅申報(bào)。超過(guò)納稅期未申報(bào)，按稅款的萬(wàn)分之五按日加收滯納金。
新房契稅怎么交？
1、對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明。無(wú)論購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買(mǎi)家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買(mǎi)家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料。購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件共五種材料。
3、提交納稅申報(bào)。備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。
4、檢查納稅基本信息。稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。
5、繳費(fèi)。簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。
