屬于。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
屬于投資性房地產的范圍
1、已出租的土地使用權，它是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權。
2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權。它是指企業(yè)取得（通過出讓或轉讓方式）并準備增值后轉讓的土地使用權。
3、已出租的建筑物。它是指企業(yè)擁有產權并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。判定此類投資性房地產時，需要注意以下幾點：
1）此類投資性房地產必須是企業(yè)擁有產權的建筑物，而不能是企業(yè)租入后轉租給第三方的建筑物
2）已經(jīng)出租的建筑物，是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。
3）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
投資性房地產入賬價值包括哪些？
1、總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產的核算標準相同。
2、不同取得渠道下投資性房地產的入賬成本構成:
1）外購的投資性房地產。按買價和可直接歸屬于該資產的相關稅費作為其入賬價值。
2）自行建造的投資性房地產。按建造該資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產成本。
3）以其他方式取得的投資性房地產。原則上也是按其取得時的實際成本作為入賬價值，符合其他相關準則規(guī)定的按照相應的準則規(guī)定予以確定。比如債務重組轉入的投資性房地產就應按債務重組準則的規(guī)定來處理。
