1、提出申請。借款申請者和共同申請者帶上相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款者填寫公積金貸款申請審批表。
2、初步審核。受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本和貸款借據。
3、簽字確認。借款申請者及共同申請者在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險。借款申請者及共同申請者到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)和抵押手續。
5、發放貸款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、償還貸款。借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
買房如何分期付款？
分期付款買房的流程為選擇房產后，購房者申請分期付款并與開發商簽訂購房合同，之后簽分期付款的合同，最后辦理抵押登記、保險，開立只用于還款的賬戶。
分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分費用即可取得房屋的使用權。但是剩余的部分需要在規定的年限中付清。
首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益;其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障;最后，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。
分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據項目開發和建設的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最后付清。
分期買房需要注意哪些事項？
1、在借款最初一年內不要提前還款
按照有關規定，部分提前還款要在還貸滿一年后提出，借款者歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、申請貸款前不要動用公積金
借款者在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額會歸零，那么公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到公積金貸款。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
在借款期限內償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行經過調查屬實，未有拖欠應還貸款本金、利息，就會受理延長借款期限申請。
4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
還清全部貸款本金和利息后，帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明，到房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
5、不要遺失借款合同和借據
貸款期限最長可達30年，借款者要妥善保管合同和借據，它們是很重要的法律文件。
買房分期付款和貸款的區別
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息;而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息;
2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
