1、收集信息，挑選房源。要結合自己的實際情況，對所收集的信息進行充分地比較。
2、實地考察，審核資格。堅持核驗開發商提供的“五證”，了解開發商的資質。
3、簽訂《認購書》，并按開發商的要求交納定金或訂金。
4、簽訂《商品房買賣合同》和《前期物業服務合同》。
5、貸款購房者辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與住房資金管理中心或者開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。
6、辦理房屋買賣合同備案登記手續。購房者在簽訂購房合同的30日內，一定要督促開發商到有關部門辦理登記備案手續。
7、《商品房抵押貸款合同》登記備案。
8、驗收房屋、辦理入住。開發商應當按照商品房買賣合同的約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房者。
9、與物業管理公司簽訂物業管理公約。
10、辦理產權過戶，領取房屋所有權證。
11、貸款購房者辦理抵押權登記。
12、貸款購房者還清按揭貸款，注銷抵押登記。
一、買房流程
1、明確購房需求：在購房前，需要明確自己的購房需求，包括購房預算、購房區域、房屋面積、戶型結構等因素。
2、選擇購房方式：目前的購房方式有網上購房、房產中介、自主購房等。如果是首次購房，建議選擇房產中介或自主購房。
3、了解房屋信息：通過各種渠道了解目標房屋的信息，包括房屋價格、房屋所處的區域、房屋樓層、房屋朝向、房屋裝修情況等。
4、看房和比較：在確定目標房屋后，需要進行看房和比較，對于多個目標房屋，可以制定一個看房表格進行比較，以便更好地選擇。
5、簽訂購房合同：在確定購買目標房屋后，需要與房主簽訂購房合同，合同中應包括購房價格、付款方式、交房時間、房屋權證等內容。
6、辦理貸款手續：如果需要貸款購房，需要前往銀行辦理相關貸款手續，包括填寫貸款申請表、提供相關資料、進行評估等。
7、繳納首付款：購房中的首付款是購買房屋的一部分，首付款需要在購房合同簽訂后的一個月內繳納。
8、辦理房屋過戶：在購房款全部付清后，需要辦理房屋過戶手續，包括提供購房合同、身份證、房產證等相關證明材料。
9、稅費繳納：在完成房屋過戶手續后，需要前往稅務機構辦理相關稅費繳納手續。
10、領取房屋產權證：完成稅費繳納后，需要前往房產管理部門領取房屋產權證，這是證明自己合法擁有房屋所有權的重要證明。
二、買房注意事項
1、房產證是否完好：在購買房屋前要核實房產證是否完好，是否有異議、抵押、處置等情況。同時要注意房產證上的面積是否與實際面積相符。
2、了解物業管理：在選擇房屋時，要了解所在小區的物業管理情況，包括物業費用、物業公司的信譽度、物業服務的質量等。
3、注意樓層選擇：在購買房屋時，要考慮樓層的選擇，根據自己的實際情況選擇樓層，避免選擇過高或過低的樓層。
4、重視裝修質量：在購買二手房時，要重視房屋的裝修質量，尤其是細節處的裝修，這將直接影響居住的舒適度。
5、重視房屋產權：購買房屋時一定要重視房屋的產權，如是否存在抵押、產權糾紛等問題，以免在后續的居住過程中出現問題。
6、注意購房合同：購房合同是購房過程中的重要文件，一定要認真閱讀和比較，確保所有條款合理、清晰、無漏洞。
7、慎重選擇開發商：在購買新房時，要選擇有信譽、規模較大、有品牌保障的開發商，避免選擇不良開發商導致購房風險。
8、合理評估購房預算：在購房時一定要合理評估購房預算，避免因購房花費過多而導致生活負擔過重。
