宅基地如果屬于住宅用途，那么不可以辦理營業執照，如果屬于其他用途則可以辦理營業執照，對房屋用途的評估一般是由住房和城鄉建設局對房屋的用途進行評估并出具評估報告。建議咨詢當地的工商部門。
住宅樓可以辦營業執照嗎？
住宅小區一般來說是不可以辦理營業執照的。但是當住宅小區是商住兩用房就可以辦理營業執照，或者該小區是當地政策支持住改商的小區，則是可以辦理營業執照的。如果當地的政策是可以將住宅性質的房子改成商用的房子的話，那么我們需要將住宅的房產證以及自己的相關證件，前往工商部門辦理營業執照。同時繼續向他們咨詢一些更改需要的手續和其他的資料，按照當地的一些政策規定來就可以了。
純住宅可以注冊公司嗎？
可以注冊。在申請公司時，申請人必須要提供住宅的合法使用證明，并且在公司成立后，需要以注冊時的住宅地址作為公司的主要辦事機構所在地。另外，公司注冊地址的房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章，公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業等。
公司注冊地址注意事項
1、創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器(集中辦公區)，使用它們的注冊地址。
2、公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。
3、如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發票。如果公司在后期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。
公寓式住宅和普通住宅區別
1、規定的使用年限不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據相關規定，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，相比普通住宅來說，少了二十多年的居住時間，并且要考慮產權到期后的問題。
2、養房費用不同：相關規定表示，公寓的房屋性質為商業性質的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業水電的標準進行收費，收取的費用比較多。而普通住宅的房屋性質為民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數額比較少。除此之外，公寓的物業管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。
3、房屋功能性不同：普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎上，追求更加多樣的建筑風格和裝修風格，更具有美觀性。
