可以辦。對于經營場所的要求，一個是房產證明，一個就是租賃合同，沒有租賃合同就無法說明使用權歸屬，這兩個材料是必不可少的。以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件。
商品房可以辦營業執照嗎？
商品房可以辦營業執照，但是要先將住房登記為經營性用房。辦理營業執照必須出具辦公場所租賃合同的和房產證，確定自己的房屋屬于哪種性質：如果房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就沒辦法辦營業執照了；如果當地允許“住改商”，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明，《住所（營業場所）登記表》就可以去工商部門辦理營業執照。
純住宅可以注冊公司嗎？
可以注冊。在申請公司時，申請人必須要提供住宅的合法使用證明，并且在公司成立后，需要以注冊時的住宅地址作為公司的主要辦事機構所在地。另外，公司注冊地址的房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章，公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業等。
公司注冊地址注意事項
1、創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器(集中辦公區)，使用它們的注冊地址。
2、公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。
3、如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發票。如果公司在后期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。
