利：
1.價格相對較低：房價相對要便宜一些，購買成本更低。
2.購房門檻低：購房門檻相對較低，只需支付部分房款即可獲得房屋產權。
3.政府補貼：可以獲得政府的部分補貼，降低了購房的經濟負擔。
4.社區環境好：多數集中在城市的新區和新開發區，環境相對較好，交通、教育、醫療等配套設施完善。
弊：
1.產權歸屬不清：產權歸屬比較復雜，可能存在產權不清、難以交易等問題。
2.購房面積受限：購買人群需滿足一定的經濟條件，購房者購買的面積也會受到限制。
3.售后服務不完善：售后服務可能不如普通商品房好，維修和保養費用也可能較高。
4.受政策影響：共有產權房的政策受到國家政策的影響，政策變化可能會對購房者造成不利影響。
共有產權指的是什么？
共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
產權所屬共有與非共有的區別
主要區別在于產權分配比例不同。共有指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，并承擔相應的義務。后者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，并承擔相等的義務。非共有的房屋，一個人能處置，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。
房產證綠色和紅色有什么區別？
1.名稱不同：綠本為房地產權共有證，紅本為房屋所有權證，兩者有較大的差距。
2.內容不同：綠色房產證針對經濟適用房、福利房等政策性用房。屬于非市場商品房。簡單來說，就是小產權房，享受一系列的福利制度，價格相對來說比較低。但也限制了不少的權益，售賣對象為特定的業主。紅色房產證針對的是市場商品房，房產所有權與土地所有權合一，受到法律保護的，屬于個人的私人財產。
3.性質不同：綠色房產證只具有房屋的使用證，紅色房地產所有證既有房屋使用權，也有國有土地使用權。
4.簽發機關不同：綠色房產證是不動產登記的部門統一發放，紅色房產證是由房地產管理局或人民政府發放的。
5.權利不同：綠本不可以用個人的名義對房子進行買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，也只能得到相應的補償。而紅證可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，也能進行轉讓、贈與、貸款等行為。
6.更換申請不同：綠本也可以申請轉為紅本，但是必須經過房管局批準補交購房差價，并且辦理換本手續后就可以轉讓或抵押?，F在各地綠本換紅本的政策都不盡相同，詳細情況要咨詢當地的房管局，紅本無需換本。
