需要業(yè)主同意。一般在居民區(qū)建垃圾房，幫助業(yè)主處理生活垃圾。然而，垃圾房通常會散發(fā)出異味，因為它們堆積了大量的垃圾，會影響業(yè)主的生活環(huán)境。因此，在住宅區(qū)建造垃圾房時，應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)。
小區(qū)垃圾房一般建在哪里？
一般建在小區(qū)內(nèi)比較偏僻的角落，以避免垃圾的氣味和噪音對居民生活的影響，同時也要方便垃圾清運車輛的進(jìn)出。根據(jù)城市規(guī)劃要求，小區(qū)垃圾房距離住宅主體10米以上，而且垃圾房要設(shè)置在住宅主體的下風(fēng)口處，采用封閉裝置，并配置排水系統(tǒng)。同時為了減少垃圾清運對居民的影響，垃圾房最好靠近市政道路。
垃圾分類屋選址要求
1、住宅小區(qū)垃圾房選址應(yīng)選擇在城市下風(fēng)向。
2、住宅小區(qū)垃圾房設(shè)在交通便利，易安排清運線路的地方。
3、住宅小區(qū)垃圾房的布置要盡量隱蔽，遠(yuǎn)離主入口和密集住宅樓，可靠近次入口，小區(qū)車行道路和圍墻，宜臨近市政道路，減少垃圾清運時對居民的影響。
4、垃圾房外應(yīng)有供垃圾清運車清運的操作場地，并有綠化垃圾堆場，堆場面積大小由物業(yè)提供。清運場地應(yīng)考慮給排水設(shè)計，便于場地清洗。
5、如果垃圾房布置在地下室車庫內(nèi)，應(yīng)單獨設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，同時垃圾房、清運場地和綠化垃圾堆場應(yīng)和車庫隔離，減少對車庫的干擾。
小區(qū)內(nèi)垃圾站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、垃圾轉(zhuǎn)運站建設(shè)宜獨立占地，新開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、新建大型住宅區(qū)、高層樓宇、舊城（村）改造等區(qū)域可考慮附建式，確買無法選地，可考慮選在綠地、山邊等區(qū)域或建地下式、半地下式。
2、垃圾轉(zhuǎn)運站建設(shè)應(yīng)按規(guī)劃人口、人均垃圾產(chǎn)生量、垃圾站轉(zhuǎn)運能力等條件設(shè)置。
3、垃圾轉(zhuǎn)運站選址應(yīng)充分考慮其對周圍環(huán)境的影響，各項污染指標(biāo)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)環(huán)保要求。
4、垃圾轉(zhuǎn)運站應(yīng)方便接電、通水、交通，應(yīng)設(shè)置三相動力線路，每個廂體用電功率25千瓦，每個站需配1．5寸水表，進(jìn)站路寬≥8m，入廁人行通道應(yīng)與入站小型機動車或手推車通道分開。
5、應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離民居，與居民區(qū)住宅距離不得小于5m。
6、應(yīng)便于連接市政污水管網(wǎng)，排污管直徑應(yīng)≥300mm；站內(nèi)應(yīng)采用暗管排放滲漏液，站內(nèi)排放管直徑應(yīng)≥200mm。
