1、開發商墊付：對于經濟條件有限的購房者，由開發商墊付首付，然后再去向銀行申請貸款，而購房者在一定期限內償還給開發商。
2、中介方墊付：這種形式和開發商墊資相類似，房產中介機構在這過程中一般會收取一定手續費或墊資利息。
3、分期付款式：有些開發商打出的零首付幌子背后實際上是采取分期支付首付款或者延長首付款支付期限的方式售房。
4、高評高貸：這種形式主要是由中介機構從中協調，聯合熟悉的銀行做高對將要買的房子的評估價，以此來獲得更多的貸款。
中介買房和售樓處買房有什么區別？
1、房屋類型不同：如果是去售樓中心買房的話，那么購買的房屋一般都是新房，還沒有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房，有的甚至是已經裝修好的房屋。
2、付出成本不同：如果都是買新房，一般而言，中介機構都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買房，通過中介買房的成本會相對更低一些（雖然房價相同，可在其他方面如禮品贈送、福利等方面會得到一些實惠。）
3、承受風險不同：售樓處買房一般由開發商主導，不會出現“一房兩賣”的情況；如果遇到的是無良中介機構，可能會“一房多賣”，或者虛假承諾，導致客戶承受較大的風險。
房產經紀人應怎么選擇？
1、在和房產經紀人溝通的過程中，可以看其對樓盤的知識知道多少，是否能準確快速的將房產信息告知給用戶，比如樓盤都有哪幾種戶型，朝向怎樣，房子的價格區間是多少，房子的水電費是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。
2、判斷一個房產經紀人的業務能力是怎樣的，主要還是通過聊天，這里并不一定只能聊房產知識，對于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，說話有調理，且能夠分析問題，每一件事都處理得有理有據的，那么就可以大膽放心了。
3、再來，就是看個人和房產經紀人相處在一起的感覺。若房產經紀人的溝通能力確實很好，帶來的福利也是不錯的，但是相處起來確實有種很不舒服的感覺，這時也要及時終止接觸，畢竟時間久了容易影響到個人的心理。
