常用的房屋中介公司有：貝殼、中原、鏈家、我愛我家、Q房網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、信義房屋、房天下、美聯(lián)物業(yè)、合富置業(yè)、樂有家等。在選擇房產(chǎn)中介公司時(shí)，我們應(yīng)該注意假房源、簽看房單、下定金以及房子年限模糊這些貓膩。
買房找中介好嗎？
1、房源多
普遍來說，正規(guī)合法經(jīng)營的中介公司，它們所擁有的房源信息較多，可以給到買賣雙方更多的選擇。它們的房屋信息更新速度快，可以給到我們更精準(zhǔn)的房屋信息。并且中介公司的專業(yè)性強(qiáng)，可以給到我們專業(yè)的指導(dǎo)，中介公司可以根據(jù)購房人的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好情況、特定需求情況，針對(duì)性的推薦匹配度高房源，提高選房購房的成功率。
2、熟悉房屋信息
通常來說，中介公司都有較強(qiáng)的專業(yè)性，其職工也有受過專業(yè)的培訓(xùn)，有專業(yè)的房屋知識(shí)。并且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實(shí)的區(qū)域歷史信息，如周邊學(xué)校、交通、治安、環(huán)境、生活配備等，從而可以協(xié)助買方選擇更合適的居住區(qū)域。如果你買房是找中介，可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力，充分利用空余時(shí)間看房選房。
3、了解房?jī)r(jià)協(xié)助談判
對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)和變化，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)會(huì)更為了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)和建議可以讓我們?cè)谫彿窟^程中盡量少花高價(jià)或冤枉錢購房。同時(shí)合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以代表購房人的利益，協(xié)助與房東進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成。
4、安全
大家都了解房屋交易是需要簽訂合同的，倘若我們是個(gè)人進(jìn)行買賣的話，那許多相關(guān)的材料、流程、手續(xù)都都不了解，一來容易浪費(fèi)時(shí)間和精力，二來也容易出錯(cuò)。而合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是最好的見證人，簽署三方合同，可以避免私下交易的各種糾紛情況出現(xiàn)。中介機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管賬戶，更是可以保證資金劃轉(zhuǎn)的安全，同時(shí)中介還能讓我們避免陷入產(chǎn)權(quán)糾紛，避免被不法之徒蒙騙。
中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別？
1、房屋類型不同：如果是去售樓中心買房的話，那么購買的房屋一般都是新房，還沒有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房，有的甚至是已經(jīng)裝修好的房屋。
2、付出成本不同：如果都是買新房，一般而言，中介機(jī)構(gòu)都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買房，通過中介買房的成本會(huì)相對(duì)更低一些（雖然房?jī)r(jià)相同，可在其他方面如禮品贈(zèng)送、福利等方面會(huì)得到一些實(shí)惠。）
3、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：售樓處買房一般由開發(fā)商主導(dǎo)，不會(huì)出現(xiàn)“一房?jī)少u”的情況；如果遇到的是無良中介機(jī)構(gòu)，可能會(huì)“一房多賣”，或者虛假承諾，導(dǎo)致客戶承受較大的風(fēng)險(xiǎn)。
