1、個人所得稅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%，5年以上唯一住宅可以免征。
2、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免征。
3、契稅：普通住宅賣方，滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%，滿五年唯一住房免稅。
二手房稅費怎么算？
一、買方
(1)契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。
(2)交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。
(3)交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%。
(4)產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
二、賣方
(1)交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。
(2)交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%。
(3)土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1%。
(4)解困房：成交價或評估價(高者)×1%。
(5)商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積。
(6)分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
(7)個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。
(8)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
二手房買賣交易流程
二手房買賣交易流程比較繁雜，首先，需要篩選合適的房源，可以上網或去中介查看房源信息。接下來，買方實地考察看房，確定購房意向。然后，注意查看房屋產權，確定房屋證件齊全且所有人是賣家本人。再就是簽訂購房合同，如果按揭則需要辦理貸款手續。最后，就是繳稅過戶、領取房產證。
1、選擇房源
房源的選擇一般有兩種，一是互聯網平臺尋找合適的房源，可聯系到的不僅有中介還能夠直接聯系到賣方。二是選擇靠譜的中介，中介公司擁有大量的房源，可以根據你的需求幫助你篩選出適合你需求的。
如果買二手房交易需要中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務情況要先問清。
2、實地看房
實地看房不僅要注意房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等，還需要留意水電布局、下水道等隱藏工程。
除此之外，房屋周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等也需要重點觀察了解。
3、查看房屋產權
首先，賣方需要提供房屋的房產證、土地證或者不動產證。警惕沒有房產證的二手房，正常的銀行貸款，房產證上會注明；注意排除其他方式的抵押或者轉賣。
其次，要核對賣方身份證，查看其是否為房屋所有人。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。
最后，去房管局核實賣方提供的證件是否真實有效。避免買到房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋等與政策、法律沖突的房屋。
4、簽訂合同
如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。合同需明確交房的時間和條件、物業費、水電費、過戶時間和過戶費用誰承擔等交房細節。
交易方式一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。如果按揭，則需要去銀行辦理按揭，這里會涉及到房屋評估。評估費一般是千分五開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評估公司，評估費還可以進一步降低。
5、繳稅過戶
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。
6、領取房產證
買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。
