如果建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證的情形。此種情形，依現行法律，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，一般不會被拆除；或按超標的面積，補交罰款。但是，如果隱瞞面積超標的情況，被相關部門查處到，就會被視為違章建筑，通常會被要求限期拆除。
農村自建房要注意哪些問題？
1、回農村建房首先需根據自身的經濟狀況，確定建筑面積的大小，并制定初步的預算，量力而行，以免給自己的生活造成太大的經濟壓力。此次，還需考慮到房子的布局，如廚房、客廳及臥室的面積大小，以免因布局不合理影響到日后生活的便利性。
2、地基作為建造房子的重中之重，一般情況下，人們都會使用老地基，以免造成不必要的麻煩，但如果使用的是新地基，必須要避開泥石流、塌陷的地方，且根據房屋的高度構建地基的深度。
3、農村自建房還不能忽視了建筑材料的選擇，必須選擇質量好的水泥、磚瓦、挑梁等材料，且挑梁的承受力要足夠大。至于施工人員，建議大家不要找親友，以免過程中發生嘴角，影響到親友之間的感情。
為什么農村建房受限制？
現在階段國家正在不斷推動農村的發展，而土地農村發展最為重要的資源，如今大量的農民外出打工，許多的農民進城買房，讓農村的土地大量荒蕪，還有一部分農民由于各種宅基地面積超標，擁有多處宅基地等問題，都嚴重浪費了農村的土地資源，阻礙了農村城鎮化發展進程，所以現在國家也在加大對農村自建房屋的控制力度。
農民自建房只能夠使用原有的宅基地、農村集體組織內部的閑置建設用地，嚴禁占用農用耕地等土地資源，同時對于宅基地的面積也有嚴格的控制，如果家庭存在一戶多宅基、宅基地面積超標等問題，也將會按照相關的規范進行處理，對于超占得宅基地將會付費使用。
