驗房程序：
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗收標準：
購房者應先查看開發商的三書一證一表，對照合同確定房屋面積。
確定房屋物業情況。
對房屋質量、結構、設施進行檢查，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象，墻體平整度，是否滲水，有裂縫。
如果有問題要及時和開發商溝通。確定無誤之后就可以繳納費用了。
交房和綠化是同步的嗎？
1、一般來說，交房和綠化并不同步，因為綠化一般都需要在辦理交房手續之前就做好。假如小區內的綠化還沒有做好的話，那么當地的園林部門就無法對綠化區域進行驗收，綠化沒有驗收的話，那么開發商就會無法辦理交房事宜。
2、綠化是樓盤總規劃的其中一部分，很多開發商在宣傳和銷售樓盤的時候，就已經把綠化區域放進去了，假如購房合同中約定了綠化沒有做好就算開發商違約的話，那么買房人就可以攜帶購房合同找開發商退回買房款。
收房的流程有哪些？
1、開發商和物業核驗業主相關材料，雙方確認收房流程。
2、領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發商加以說明。
3、業主對新房進行綜合驗收，即重要的驗房環節。具體步驟參見下第二項內容—驗房流程。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、和物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要相關票據憑證。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦由自己親自前往相關部門辦理。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
