不能買。開發商自持就是開發商自己擁有商品住房的面積，在這個自持的部分不可以轉讓或者是售賣。這個政策是2018年頒布的，是為了抑制之前出現房價暴漲的現象而推出的政策。
房地產自持什么意思？
自主經營是指開發商擁有固定的產權，以投資者的姿態對物業進行長期租賃，進行股權投資獲得收益。自持是國家對商品房供應市場進行的一次結構性調整，是對市場需求導向，也可以把自我持有理解為是國家對整個租賃市場建設的重要補充。當前，房地產自持已成為商業地產的常態。
開發商自持的房子會怎么處理？
只能用于租賃。此類房屋的土地出讓時，已明確自持商品房將用于出租，房地產登記證將注明不準出售或轉讓，各地區房管部門有權對本轄區內的自持商品房進行監督管理。對于自持型商品房，企業持有期限與土地出讓期限一致，在租出過程中，單次租賃期限不能超過10年。
開發商自持住宅對房價有什么影響？
開發商自持住宅對于房價的影響是有利于房價的穩定和上漲。
開發商自持住宅，就會減少市場的供應量，可以營造房源數量比較少的市場氛圍，從而吸引更多的資金進場搶房，行程供不應求的局面，有利于房價的上漲。
開發商自持住宅也向市場釋放房子質量可靠的信息，可以增強市場的信心，向市場和投資者展示開發商對自己房子的看好和自信。開發商的自持住宅己本身也是向市場證明，開發商自己看好房地產的市場前景和發展趨勢，認為房價還能繼續上漲，投資有利可圖，從而能夠促進房子的銷售，促進房價的上漲。
