可以買，但不建議購買。首先，如果購買開發商抵押的房子，房產過戶需要開發商先去銀行解除抵押，否則無法辦理產權證；其次，開發商和銀行之間的債務問題沒有理清，房子是抵押房，此時購房者是無法再次辦理貸款業務的。由此可見，購買開發商抵押的房子風險很大，不建議購買。
網簽房能過戶給其他人？
不能，只能選擇辦理撤銷網簽流程，或者等網簽房辦理好過戶手續，并在取得房產證之后，再按照規定辦理二手房過戶流程，注意很多城市對二手房交易的時間是有具體規定的，在不滿足過戶條件的前提下，同樣不可以辦理過戶流程。
沒有網簽的房子要買嗎？
1、無良開發商會“一房兩賣”
很多業主買房，以為跟開發商簽訂合同之后就萬事大吉，若開發商沒有為你辦理備案，直接將合同撤銷，還可以將房子再次轉手賣給別人。若您申請退款，還需要經過房開公司多層審核，時間是遙遙無期的。若走法律程序，房開最不怕打官司，一年半載都很正常，而作為業主完全拖不起。因此我們在購房時一定要進行網簽備案，隨時可以查看自己所購買房子是否已經銷售。
2、開發商將房屋抵押給銀行
很多中小房地產開發商都是從銀行貸款來維持正常運作，很有可能先將房子抵押給銀行，若業主購買房子，只是簽了購房合同，房子也不屬于您，在交易過程中不能保證資金安全。只有當開發商歸還貸款后，這個房子才能銷售，申請備案，確認房子歸您所有。因此在購房中若開發商不愿給您申請網簽，也要注意了。
