容易出售。只要你持有住房滿2年，這個時候就可以免除營業(yè)稅，而且它的稅費不高，所以好再次賣掉。新買入的二手房只要沒有房貸，可以隨時再次出售，而且也不會受時間限制；如果是有房貸的話，需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后就是可以憑身份證、房權證、土地證或大證復印件、戶口本、結婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。
二手房再賣是三手房嗎？
市面上并沒有三手房之稱呼，二手房再賣也被稱之為二手房。新房在裝修之后，無論住了多久，再次出售就被稱作是二手房，此后無論是經(jīng)歷了多少次的交易，房子依舊是被稱作二手房，購買所需材料及費用均以二手房交易是一致的。
二手房在進行買賣時需要繳納的稅費更高，主要有契稅、土地出讓金、印花稅、測繪費、權屬登記費及取證費、營業(yè)稅、中介費等。
購買二手房之前，是需要看房子的產(chǎn)權是否明確，一定要確認售房者就是房子的產(chǎn)權人，這時可以讓售房者提供房子的產(chǎn)權證和個人身份證，信息只有一致，才可放心購買，而且要看房子是否存在共有產(chǎn)權人，務必讓其一同前往。
對于房屋的基本情況，也是要做個徹底的檢查，畢竟是二手房，是否有損壞根本就不知道。因而要在晴天和雨天的情況下，前往看房，看是否出現(xiàn)一些漏洞，同時查清房子是否被拿去貸款了，若是沒弄清楚，后期會帶來較大的糾紛。
二手房在交易的過程中，是需要按照流程來走的，包括看房、簽合同、過戶、交房、給尾款。另外，要注意的是，售房者若是要求提前給尾款的，要特別謹慎，盡量不要答應，否則要是被騙，受到的損失是非常大的。
二手房過戶注意事項有哪些？
1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委托書，受托人還應該提供身份證原件及復印件。
2、委托過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委托他人辦理，同時還應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要出具個人身份證原件及復印件。
3、如果房屋已經(jīng)出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權證明。
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書。
5、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書才能夠辦理過戶。
