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公積金可以買車庫嗎
家核優居 2023-07-10 來源: 原創
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不可以。公積金是專項住房儲金,只能用于普通自用住房,買車庫不屬于公積金的使用范圍,取住房公積金的條件包括購買、建造自住住房,離休、退休等。即便是房屋與車庫捆綁轉讓時,在辦理公積金業務時,工作人員也會將房屋和車庫分開作價處理。

公積金貸款買房要注意什么?

1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付,有很多人都會認為公積金能支付買房首付,其實并不是這樣,一般來講公積金都是先使用以后再進行提取,簡單說如果要用住房公積金貸款購房,首先要先墊付首款,然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以。

2、公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶里有五十萬元,但是購房總金額為三十萬,所有想把公積金余額全部提出,支付完房款還能剩余二十萬,但是實際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶里有五十萬,但是購買房屋總金額不足五十萬,一樣不能全額提取。

3、公積金結清貸款以后可以再使用公積金買房,如果說已經申請過公積金貸款,那么公積金系統上都會有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,你已經結清了之前貸款,那么你就能再次申請公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。

被列入低保或困難救助的家庭,也可以提取住房公積金,用于家庭開支。

公積金可以提取出來還商業貸款嗎?

可以,公積金提取還商業貸款有兩種方式:

一次性還款:每年向受托行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業貸款,即提取公積金里面的個人余額還款。

逐月還款:每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。

公積金還商業貸款需要滿足以下條件:

1、申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

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