1、經(jīng)濟(jì)疲軟：當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破裂時(shí)，房價(jià)下跌，建筑業(yè)和相關(guān)行業(yè)可能會(huì)受到打擊，這可能會(huì)導(dǎo)致整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的疲軟。
2、金融問題：許多銀行和金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)提供貸款。房地產(chǎn)泡沫破裂可能會(huì)導(dǎo)致貸款違約，進(jìn)而影響到這些機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況。
3、財(cái)富縮水：對(duì)于許多人來說，房產(chǎn)是他們最重要的資產(chǎn)。房地產(chǎn)泡沫破裂可能會(huì)導(dǎo)致他們的財(cái)富大幅度縮水。
4、失業(yè)上升：房地產(chǎn)行業(yè)和相關(guān)行業(yè)的衰退可能會(huì)導(dǎo)致失業(yè)率上升，進(jìn)一步影響到經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
5、消費(fèi)下降：由于個(gè)人財(cái)富的縮水和經(jīng)濟(jì)的不確定性，消費(fèi)可能會(huì)下降，這會(huì)進(jìn)一步影響到經(jīng)濟(jì)的繁榮。
什么叫房地產(chǎn)泡沫？
所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。房地產(chǎn)泡沫主要就是指“房價(jià)比較高，空置率比較高”，房價(jià)高得遠(yuǎn)離市場和個(gè)人需求，空置率高得遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)和社會(huì)支撐。
什么叫房地產(chǎn)？
作為一種客觀得存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)就是說房產(chǎn)以及地產(chǎn)總的稱呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指的是建筑在土地上的的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、、衛(wèi)生、體育以及用房等。地產(chǎn)指的是土地及其上下一定的空間，也包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自身的一些特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)方面又被稱之為不動(dòng)產(chǎn)。
存在形態(tài)可以有三種：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，它的拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。
按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均按照4％的稅率征稅。
