日本房產泡沫破滅發生在1990年代初期，這一時期也被稱為“失去的十年”。隨著房地產和股市的暴跌，整個日本經濟陷入長期的停滯和衰退。在房產泡沫破滅后，很多資產的價值都大幅下降，但以下幾類資產或領域在這一時期依舊保持了相對穩定的價值或逐漸恢復了增長：
1、高質量品牌產品：即使在經濟低迷的時期，日本國內外對于高質量、精工細做的日本品牌產品的需求依然存在。例如，汽車、電子產品和精密機械等，這些行業的領頭企業如豐田、索尼和精工表等，其品牌價值和市場地位在經歷了短暫的波動后繼續保持或增長。
2、技術和創新：日本在某些高技術領域保持著領先地位，如半導體、機器人技術、先進材料科學等。這些領域的發展對于推動日本經濟恢復和長期增長至關重要。
3、國債：在房產泡沫破滅后，日本政府采取了一系列財政刺激措施來促進經濟復蘇，導致國債發行量大幅增加。盡管債務水平高企，但由于日本的儲蓄率高，加之日本債券市場的穩定性和政府的信用度，日本國債被視為相對安全的資產。
4、服務業和內需市場：盡管整體經濟增長乏力，但個別服務業領域如醫療健康、養老服務、教育和旅游等，由于日本人口老齡化和國內消費者對高質量生活服務的需求，這些領域有穩定的增長潛力。
5、房產的特定區域：雖然整體而言房產市場經歷了嚴重的蕭條，但日本的一些地區，特別是大城市中心和熱門旅游地區的房地產，在經歷了初期的價格下跌后，需求和價格開始穩定甚至回升。尤其是東京、大阪、京都等大城市的中心商務區，以及一些旅游熱點地區的房地產在長期內仍然具有投資價值。
綜上所述，在日本房產泡沫破滅后，盡管大部分資產價值大跌，但仍有一些特定的資產和領域保持了價值或在隨后的年份里恢復了增長。
什么叫房地產？
作為一種客觀得存在的物質形態，房地產就是說房產以及地產總的稱呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權利。房產指的是建筑在土地上的的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、、衛生、體育以及用房等。地產指的是土地及其上下一定的空間，也包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自身的一些特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學方面又被稱之為不動產。
存在形態可以有三種：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，它的拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性房產（商鋪、寫字樓、商務等），均按照4％的稅率征稅。
什么叫房地產泡沫？
所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。房地產泡沫主要就是指“房價比較高，空置率比較高”，房價高得遠離市場和個人需求，空置率高得遠離經濟和社會支撐。
房地產泡沫破裂的后果
1、經濟疲軟：當房地產泡沫破裂時，房價下跌，建筑業和相關行業可能會受到打擊，這可能會導致整體經濟環境的疲軟。
2、金融問題：許多銀行和金融機構為房地產提供貸款。房地產泡沫破裂可能會導致貸款違約，進而影響到這些機構的財務狀況。
3、財富縮水：對于許多人來說，房產是他們最重要的資產。房地產泡沫破裂可能會導致他們的財富大幅度縮水。
4、失業上升：房地產行業和相關行業的衰退可能會導致失業率上升，進一步影響到經濟環境。
5、消費下降：由于個人財富的縮水和經濟的不確定性，消費可能會下降，這會進一步影響到經濟的繁榮。
