1、皇姑教育區：很多名校都在皇姑區，很多人認為只有皇姑才是沈陽的市核心。
2、沈河教育區：沈河區是沈陽的經濟核心、政治核心和教育核心，在這里買房，一定會有空間的。
3、長白教育區：長白島區域是沈陽新興起來的區域，位于和平區南部，新區域環境優美，交通便利。
4、沈北生態區：沈北新區環境優美，空氣清新，樓盤多以低密住宅為主，增加了居住舒適度。
沈陽人為什么不買渾南房子？
1、樓盤平均價格偏高：沈陽政府大力打造渾南，導致渾南房子的價格居高不下，對比沈陽其他區域，渾南在房價上并沒有太大的優勢。
2、渾南發展還不夠好：買房比較注重房子的增值問題，特別是現在房價整體還是比較貴的，所以買房會考慮當地發展情況。
3、配套設施沒有到位：渾南屬于新發展地區，其周邊的配套設施比較差，人流小，生活不是很方便。
樓盤封頂后還需要做哪些工作？
樓盤封頂后還要做二次結構施工，工程封頂只能說主體結構分部施工完成，后面還有：
1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等;
2、裝飾裝修分部的室內外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛防水及蓄水試驗等;
3、給排水及采暖分部的內頁資料;
4、建筑電氣分部的內頁資料;
5、建筑節能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。
6、然后是收集、整理、歸檔后移交建設單位，再建設單位送城建檔案館。后進行施工竣工后的驗收!規劃、消防、環保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監理、建設、施工等部門認可或驗收報告。
7、按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內裝飾，外裝飾)，設備的安裝及調試等許多細節方面的作業了，后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區域精裝修、室內粗裝修如果是精裝交房還有室內精裝修。
