1、宅基地上建的小院或者陽(yáng)光房，一般不會(huì)被認(rèn)定為違建，但是拆遷的時(shí)候陽(yáng)光房一般不會(huì)被認(rèn)定為可補(bǔ)償面積。
2、商品房中在屬于私人領(lǐng)地的露臺(tái)上經(jīng)過(guò)物業(yè)同意后搭建的陽(yáng)光房，也不會(huì)被認(rèn)定為違建。
3、別墅搭建陽(yáng)光房征得物業(yè)同意，一般就不會(huì)被認(rèn)定為違建。
4、高層建筑通過(guò)封閉陽(yáng)臺(tái)的形式形成的陽(yáng)光房，經(jīng)過(guò)物業(yè)同意后，統(tǒng)一風(fēng)格封閉的，基本上不會(huì)被認(rèn)定違建。
5、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的陽(yáng)光房，也不算違建。
6、房屋所有人需持有陽(yáng)光房區(qū)域的相關(guān)房產(chǎn)證權(quán)證書(shū)，證明該房產(chǎn)屬于自己，就有權(quán)改建和修整的，不算違建。
7、陽(yáng)光房搭建在私有部分不影響他人，也不影響市容的話(huà)，不算違建。
8、購(gòu)房合同標(biāo)明天臺(tái)屬于業(yè)主私有的情況下，搭建陽(yáng)光房不屬于違建。
露臺(tái)陽(yáng)光房如何裝修設(shè)計(jì)？
房子裝飾時(shí)，挑選的主材一定要是合格的，雖然說(shuō)這類(lèi)的方形管的工程量不是特別大，但是其中所包括的用料到是各種各樣，從地板到墻磚，每一道工序都需求慎重規(guī)劃和考慮，一起若是屋主在陽(yáng)光房?jī)?nèi)栽培一些天然植物時(shí)，也要注意挑選的植物品種。
在進(jìn)行陽(yáng)光房布局設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要注意人性化設(shè)計(jì)，特別是對(duì)于結(jié)構(gòu)的安全、防水和通風(fēng)情況一定要全面考慮到，同時(shí)還需要遵守修建的整體風(fēng)格，讓它變成修建的有機(jī)組成部分，另外安全性也是不可忽視的部分，不僅要符合科學(xué)的力學(xué)結(jié)構(gòu)，還需要擁有著較好的承重性與抗風(fēng)壓穩(wěn)定性，并且使用和保養(yǎng)起來(lái)都要簡(jiǎn)單。
陽(yáng)光房有哪些類(lèi)型的?
1、普通型陽(yáng)光房。大多被用來(lái)作為小花房，養(yǎng)些花草魚(yú)蟲(chóng)。因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)較好，這里非常適合喜陽(yáng)植物的生存和成長(zhǎng)。
2、休閑型陽(yáng)光房屬于中檔陽(yáng)光房。這種類(lèi)型的陽(yáng)光房比普通型的要大，而且結(jié)構(gòu)設(shè)施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽(yáng)簾，開(kāi)啟窗處可以成為休閑屋，里面可擺放牌桌、健身器材等娛樂(lè)休閑用品。夏日的夜晚還可躺在休閑椅上，仰望星空。
3、花園陽(yáng)光房。一聽(tīng)到這個(gè)名字就會(huì)讓人聯(lián)想到繁花似錦群芳斗艷的后花園吧，這是一種小資生活的標(biāo)配。花園陽(yáng)光房還有幾種樣式，分別是一面臨墻花園陽(yáng)光房，兩面臨墻花園陽(yáng)光房，三面臨墻花園陽(yáng)光房以及四面無(wú)墻花園陽(yáng)光房，一般這類(lèi)選擇都是住在別墅區(qū)的人群想要建造這種的陽(yáng)光房，他們會(huì)在春暖花開(kāi)的時(shí)刻停留在一片花的海洋里，滿(mǎn)園春色遮不住。在小雨淅淅瀝瀝的時(shí)刻靜靜聆聽(tīng)雨打芭蕉的美妙之聲。在繁星滿(mǎn)天的時(shí)刻仰望星空，耳邊回旋著優(yōu)美動(dòng)聽(tīng)的歌曲享受生活的美好情趣。
4、歐式陽(yáng)光房。歐式陽(yáng)光房的主要風(fēng)格有地中海式陽(yáng)光房，維多利亞式陽(yáng)光房，拜占庭式陽(yáng)光房以及哥特式陽(yáng)光房。每建造這樣一座陽(yáng)光房都必須有專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師來(lái)設(shè)計(jì)好框架，然后材料要復(fù)合國(guó)際的基本要求，生產(chǎn)工藝也至關(guān)重要，畢竟細(xì)節(jié)決定成敗。比如材料上一個(gè)小小的鏈接也要做到盡量隱藏起來(lái)，因?yàn)榫退闶且粋€(gè)小螺絲它也會(huì)影響到整體的美感。
