交完契稅之后，辦理房產(chǎn)證的時間是有時效性的。當(dāng)繳納完契稅之后，要及早催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，很長一段時間房產(chǎn)證都沒有辦理成功，就要考慮是否存在有開發(fā)商自己的問題，比如房屋屬于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)有無盜資質(zhì)缺少的問題，或者是房屋有質(zhì)量問題，還沒有拿到房屋的竣工驗收報告。遲遲無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，會影響到購房者自己的切實權(quán)益，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法進行買賣和贈予。
房產(chǎn)證可以代辦嗎？
可以。辦理房產(chǎn)證可以他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證，辦理時需要注意保證合同發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。
辦房產(chǎn)證可以夫妻一方去辦理嗎？
房產(chǎn)證夫妻一方是能辦理的，但是需要另一方到房屋登記部門簽署授權(quán)委托書，經(jīng)過授權(quán)后，房屋的房產(chǎn)證可以由一方在房屋登記部門進行提交相關(guān)資料辦理。根據(jù)我國婚姻法中相關(guān)規(guī)定，在婚姻期間購買的房產(chǎn)無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，若房合同上沒有注明分配比例的，則根據(jù)平均分配進行分隔。
辦理房產(chǎn)證需要多久？
1、只要開發(fā)商具備以下條件，就能在3-6個月辦理房產(chǎn)證。
2、開發(fā)商所有證件要齊全，需要修建立項、修建報批、報建報監(jiān)、施工圖審、預(yù)售證等。
3、房屋竣工驗收要合格，包括消防、環(huán)保設(shè)施等，這樣才能辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證開始后，還要等3-6個工作日才能拿到房證。
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
1、如果是初始登記，那商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商要將辦理產(chǎn)權(quán)登記資料報送房地產(chǎn)主管部門，然后進行初始登記。
2、到開發(fā)商處領(lǐng)取申請表并填寫，然后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
3、到開發(fā)商處領(lǐng)取測繪表。
4、繳納公共維修基金及契稅，將繳納憑證保留好。
5、提交房屋買賣合同、放款結(jié)算確認書、身份證、維修資金等資料。
6、繳納辦理房產(chǎn)證的費用。
7、按房地產(chǎn)管理部門發(fā)放通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
買房發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎？
1、房屋所有權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋買賣合同中的購買人。
2、房產(chǎn)登記機關(guān)在辦理房產(chǎn)證的時候，產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人不是依據(jù)購房發(fā)票來確認的，而是以購房合同中的購買人作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人登記在產(chǎn)權(quán)證上面的。
3、發(fā)票上的名字可以不是產(chǎn)權(quán)人，但是購房合同中的購買人一定是產(chǎn)權(quán)人。
