1、契稅：90平方米以下頭次購房的按1％繳納；140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。買方承擔(dān)。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5％繳納。賣方承擔(dān)。
3、土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。賣方承擔(dān)。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值，房屋現(xiàn)值差額20％繳納。賣方承擔(dān)。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)。
7、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。買方承擔(dān)。
什么是房屋過戶？
房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
第二套房產(chǎn)過戶費用：
1、買方：契稅，房款的1.5%；交易費，3元/平方米；測繪，按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費及取證費，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣方：交易費，3元/平方米；營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，房產(chǎn)證滿五年的免交；個人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。
房子過戶給父母弊端
1、房子過戶給父母，需要父母能夠滿足當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，否則無法過戶。
2、如果房子貸款還未還清，子女沒有資金贖回房子，就需要父母到銀行申請貸款，父母不符合銀行貸款條件，那也無法過戶。
3、需要注意的是，房子過戶給父母之后，產(chǎn)權(quán)就歸父母所有了，他們對房子有使用、占有、轉(zhuǎn)讓、收益等權(quán)利，子女就無權(quán)干涉了。
