1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權(quán)證，那么需要收取工本費(fèi)10元/本。
2、印花稅：住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花稅；住宅面積超出90平方米的，按照房屋成交價(jià)的0.05%來征收。
3、契稅：房屋面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納房屋總價(jià)的1%；若房屋面積在90-144平方米的，繳納房屋總價(jià)的1.5%；若房屋面積是144平方米以上的，繳納房屋總價(jià)的3%。
房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦？
均可。一般情況下，新建的商品房都是由開發(fā)商幫買房人統(tǒng)一代為辦理產(chǎn)權(quán)證的，然后給買房人開具相關(guān)的收費(fèi)證明。買房人也可以自己辦理自己的產(chǎn)權(quán)證，但是需要開發(fā)商首先辦理了初始登記。所謂的初始登記也就是我們常說的“確權(quán)”。房屋通過確權(quán)以后，開發(fā)商就可以取得《房屋所有權(quán)證》。
一手房房產(chǎn)證辦理流程
1、先確定開發(fā)商是否已進(jìn)行初始登記，這是辦理房產(chǎn)證的前提條件。
2、領(lǐng)取申請(qǐng)表格并填寫完整，再由開發(fā)商簽字蓋章。
3、將相關(guān)的材料與文件準(zhǔn)備齊全，并繳納公共維修基金以及契稅。
4、將所有相關(guān)申請(qǐng)材料提交于房屋管理部門，等待審核。
5、審核通過后，申請(qǐng)人按照規(guī)定時(shí)間憑通知書領(lǐng)取房產(chǎn)證。
