押二個(gè)月房租的錢作為押金，再付一個(gè)月的租金。目前大部分房屋在租賃時(shí)都采取押二付一的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金，而是必須租滿一年才能退回房屋押金。在合同終止后，如果沒有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。
租房押一付三什么意思？
1、押一付三，是指租房子的人要先交一個(gè)月房租作為押金，付三是指，要付三個(gè)月的租房給房東;比如：房租是500/月，押一付三給房東兩千，這里面有押金500元，剩下的錢就是三個(gè)月租房。
2、要是租房的人不租房了，準(zhǔn)備退房的時(shí)間，房東回去房子里檢查附近什么東西收到損失或者是否有損壞，要是沒有問題，房東就會(huì)把押金退給你，如果有地點(diǎn)損壞了，還是是水電費(fèi)沒有按期交，那么押金會(huì)根據(jù)情況來退還。押金的好處，就是保護(hù)房東的利益。
3、還有的是押金不止收購(gòu)一個(gè)月的租房，很多房東都會(huì)說，因?yàn)榉块g的裝修、房間的新舊、家庭具的問題，來收取押金，所有簽合同的時(shí)候必須要看清楚、問清楚。
4、押一付三房間過期后，有很多的房東都不會(huì)給退押金。所有在簽訂租賃合同的時(shí)間，必須要注明在租房滿期限后，以及房間設(shè)施沒有破損的情況下有，租房的病人可以規(guī)范退還押金。
5、現(xiàn)在越來越多的押一付三的房東，會(huì)規(guī)范房客提前交半個(gè)月或者是說繳費(fèi)下季度的房租，這個(gè)可惜必須要在簽合同的時(shí)候，把這些相關(guān)的故事問清楚。可以規(guī)范，三月過期以后，一個(gè)月一個(gè)與繳費(fèi)租房。
6、雙方談最好以后，簽訂合同，租房的要先準(zhǔn)備身份證和戶口本的原件和復(fù)印件。房東的話，要出示房間權(quán)屬證明的原件，以及產(chǎn)權(quán)證和使用權(quán)證，這些都是要出示的。
7、簽訂的合同上面是不可以留空白處的，是預(yù)防合同簽好后，任意一方會(huì)在加上去，所有在簽合同的時(shí)候必須要注意合同上的每一個(gè)細(xì)節(jié)問題。
租房房東可以留鑰匙嗎？
房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進(jìn)行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進(jìn)入承租戶的房間，這實(shí)際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)。所以，出租人如要進(jìn)入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好。
