1、一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
2、遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
3、如果沒有房產證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定后，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
舊房裝修改造成本構成
舊房裝修改造的成本大致可以分為四個部分：設計費用、材料費用、人工費用和管理費用。設計費用通常由設計師或裝修公司收取，根據設計的復雜程度和設計師的資歷，價格會有所不同。材料費用是裝修改造成本的主要部分，包括墻面、地板、天花板、照明、配件、家具等所有需要購買的材料。人工費用是所有工人的工資，包括電工、木工、油漆工、瓦工等。管理費用包括施工的管理和監督，以確保裝修改造的順利進行。
具體的預算計算，通常可以按照每平方米的價格來估算。在一線城市，舊房裝修改造的平均成本約為800至1500元/平方米，二線和三線城市的價格可能會略低。這個價格包括了設計、材料和施工等所有費用。所以，如果您的房子是100平方米，那么您可能需要預算80,000至150,000元。但請注意，這只是一個大致的參考，實際的價格可能會更高或更低，具體要看您的裝修需求和選材。
舊房裝修改造的成本也會受到一些其他因素的影響。例如，如果您的房子結構復雜，需要拆除或者重建的工作量大，那么成本會增加。如果您選擇的材料和家具價格高，那么成本也會增加。此外，裝修公司的服務質量也會影響價格。高質量的服務可能會有更高的價格，但可以保證裝修的質量和效果。
舊房裝修改造的時間因素
我們需要明確，舊房裝修改造的時間取決于幾個因素，包括房屋的大小，裝修的規模和復雜性，選擇的裝修公司的效率，以及在裝修過程中可能遇到的未預見的問題。這些因素都會對舊房裝修改造的時間產生影響。
對于一個中等規模的房屋，比如說三室一廳，如果進行全面的舊房裝修改造，通常需要大約3-6個月的時間。這個時間包含了從設計到施工，然后到最后的潤飾和清理的全部過程。如果只是對某一部分進行改造，比如只改造廚房和衛生間，那么時間可能會大大縮短，一般來說，1-2個月就足夠了。
其中，設計階段是非常重要的。良好的設計不僅可以使房屋更加美觀，提升居住的舒適度，也能在裝修的過程中避免很多麻煩。設計師需要與業主進行深入的溝通，了解業主的需求和期望。這個階段通常需要2-4周的時間。
在設計完成后，就進入到施工階段。施工階段的時間取決于工程的規模和復雜性，以及裝修公司的效率。一般來說，這個階段需要2-4個月的時間。在這個階段，可能會遇到一些未預見的問題，比如結構問題或者電氣問題，這些問題可能會讓裝修的時間延長。
在施工完成后，就是潤飾和清理階段。這個階段通常需要1-2周的時間。最后，業主可以開始搬進新裝修的房子，開始新的生活。
舊墻如何貼壁紙？
1、墻面處理
舊墻在貼壁紙前都要對墻面處理，灰塵等都要清理干凈，若是有受潮、翹皮、起鼓等問題，都是要處理好的，要保證施工墻面是干燥、潔凈、平整等狀態，處理好后可以用手摸摸看，光滑、不刺手、無灰塵才行。
2、測量面積
貼壁紙，肯定是要先購置好壁紙的，這時候就需要計算好壁紙用量，一般是根據墻體尺寸來計算，可以測量墻面的長度、高度來計算，再預留一些損耗，這樣更不會出現多買浪費或不夠再買的問題。
3、鋪貼壁紙
現在壁紙一般自帶膠水，不需要再購買膠水，貼時要用心一些，尤其是陰陽角位置需要用刻刀小心勾畫，不注意的話就容易出現褶皺或者貼歪等問題。
舊房翻新踢腳線處理
1、先量好要加高的距離，大概3公分左右，然后按照同樣的尺寸切割出同樣的木塊做安裝木線條的平衡器。
2、用專門釘木制板材的釘子，將木線條釘在墻面上（這里可以將之前切割好的木板放在舊踢腳板上，然后按照疊加方式將木線條放在最上面，保證前后水平，間距一樣大）。
3、用膩子填充木線條上的洞眼，這里用手指涂抹按壓，填充效果會更好。
4、從木線條到舊的踢腳線整體刷漆，包括兩者之間的那3公分的裸露墻板，這樣刷完漆后，添加的木線條和踢腳板視覺上來看就像是一整塊裝飾板，卻帶有一定的層次感。
PS：如果家里原來的踢腳線比較高，或者家里層高比較低，那么這種加高踢腳線的方式最好提前考慮好是否會造成視覺上的壓抑和墻面美觀。
