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申請房貸有網貸未結清能不能行
家核優居 2024-04-26 來源: 原創
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能行。不過銀行會審核貸款人的負債,所以最好能提前結清以后,過一段時間再去申請房貸。在網貸還清以后,只要個人沒有大量逾期未交的記錄,那么影響就會比較小。不過最為重要的一點就是不要出現逾期的情況,現在風控管理不斷進行完善和優化,征信會越來越受重視。

有信用卡可以申請房貸款嗎?

可以。需要注意的是,借貸人不能有太多的信用卡,還有欠款不能過高,不然個人的負債率就會很高,從而就會影響到房貸申請的通過率。當然申請房貸還需要同時符合其他條件的,比如:具備按時還款的能力,有穩定的收入,個人信用良好。如果用戶符合銀行提成的貸款條件,那么有信用卡也是能申請房貸的。

購房可以刷信用卡嗎?

可以。一般開發商有準備刷卡機,銀行也不會在刷卡環節設置限制,并且使用信用卡去買房并不是違法的行為,所以可以刷信用卡付買房首付。但需要注意的是,買房首付用信用卡的話,可能會影響到房貸的申請,因為銀行在審批的時候,會因此擔心客戶的經濟狀況,還款能力不足,從而拒絕批貸。

買房首付一般是多少?

根據我們國家的相關規定,買房子一般是要以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。

需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。

以上說的還都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。

按揭買房首付多少最劃算?

很多貸款買房的人在買房時,都要考慮買房首付款付幾成的問題,這樣更能核算出自己的買房預算夠不夠。

在前幾年有些城市可能還有首套房首付分期零利息,或者兩成首付的優惠活動,但是現在,幾乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了,還有一些城市,如北京、上海還要求首套房首付比例35%。其實不同的城市和不同的貸款銀行要求的買房首付比例也是不同的。

那么買房首付比例幾成最劃算?當然是首付比例越高越劃算了,特別是如果你很“豪”,能全款買房就全款買房吧,這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息,并且也沒有供房壓力了,還有開發商給出的折扣優惠,一舉多得。但是,現實往往是很多人并不具備全款購房的能力,大部人都是貸款買房。

就貸款買房的人而言,如果你的資金充足,并且不需要留一筆做生意的周轉資金,那么首付比例當然是越高越好,然后貸款金額就越小,還款壓力也就小很多;但是如果你屬于砸鍋賣鐵、找親朋好友東湊西借才湊夠的3成首付款,那么建議還是先付3成首付款吧,沒必要給自己太大的壓力,畢竟你現在也沒有能力負擔得起更多的首付款了。

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