實(shí)用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間水平投影面積，其主要包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。實(shí)用面積的計(jì)算公式是，用住宅套內(nèi)使用面積加上住宅套內(nèi)墻體面積再加上陽臺(tái)建筑面積既可得出。
一、實(shí)用面積和建筑面積的區(qū)別
1、實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。
2、建筑面積則是指以整個(gè)房屋外沿來計(jì)算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。
二、裝修面積包括哪些面積
1、頂面面積。吊頂、油漆是頂面裝修的兩種方式，天花角線條也是常見的裝修手段。包括吊頂、刷漆、天花角線這三個(gè)工程。
2、地面面積。包括水電管線工程、地面找平、防水工程、地板地磚這四各工程。
3、墻面面積。墻面預(yù)處理施工包括墻面磨平、批灰找平、乳膠漆涂刷；吊頂部分，墻面的吊頂部分只需要做預(yù)處理施工。墻裙，墻裙部分除了預(yù)處理之外，還包括墻裙主材、膠黏劑、少量機(jī)械、少量槍釘。此處僅計(jì)算墻裙部分面積，從地面到墻裙上端垂直距離為寬，墻面長(zhǎng)度為長(zhǎng)，計(jì)算墻裙面積。墻面，待裝飾墻面面積 = 墻面總面積 - 墻裙面積 - 吊頂部分面積。最后一個(gè)部分就是踢腳線。
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