地基下沉如何加固?
1、住宅地基土質比較軟，載荷力比較低的時候，可以采用樁基礎承受增層荷載，在樁體強度符合設計規范之后，再施工新加大的基礎承臺，按照規定將樁和基礎銜接，并應該按照實際情況檢驗基礎沉降。
2、住房改造建筑地基土質良好，承載力高的時候，可以增大基礎底面積。
3、加固工程當只有建筑為鋼筋混凝土條形基礎的時候，按照增層荷載要求，可以使用錨桿靜壓樁加固，當原來的鋼筋混凝土條形基礎不能滿足壓樁要求的時候，壓樁之前應該先加寬或者是加厚基礎，再壓樁施工，可以采用樹根樁、旋噴樁等方式來進行加固。
4、改造加層檢驗原來基礎強度的時候，應該按照具體情況來進行強度折減。
5、當建筑原地質勘查資料太簡單或者是缺少地質勘查的資料，而且建筑物場地情況復雜的時候，應該進行巖土工程勘查查清楚場地的實際情況之后才能夠進行加固。
6、當原來的基礎剛度和整體性都比較好的時候，或者是有鋼筋混凝土地梁的時候，可以采用抬梁或者是挑梁承受新增層結構荷載，不需要對原來的基礎進行加固。
7、當建筑上部結構和基礎剛度比較好、持力層埋置比較淺、地下水位比較低、施工開挖對原結構不會發生附加下沉和開裂的時候，可以使用墩式基礎或者是在原來的基礎下面做坑式靜壓樁加固。
如何防止地基下沉?
1、建筑物的外形力求簡單,建筑物立面的高差不能太大。應盡量避免平面.上的彎曲和轉折,避免凹凸轉角。
2、要控制好建筑的長高比例。一般控制在2.5左右;建筑的長高比例越小，其整體剛度就越好，調整不均勻沉降的能力越強。
3、合理布置縱橫墻，盡量貫通，橫隔墻一般不超過建筑物寬度的1.5倍，間距也不宜太大。
4、可設置沉降縫，其可將建筑物分成獨立的單元，各自的沉降不會影響。
5、通常在建筑物平面轉折部位,長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位,高度差異處等部位設置沉降縫。
