1、交房實測面積會作假嗎？一般情況下，交房實測面積是不會作假的，正常情況下就會出現計算方面的偏差，其他就都還好，出現偏差太大，可以找第三方再次檢測。如果房屋的丈量建筑面積和房屋的估計建筑面積因其他原因造成誤差，則依照合同操持。正常按照合同規(guī)定辦事就行了。
2、地產開發(fā)公司必須嚴格遵守批準的設計和施工，不得在建筑設計未經授權的情況下變更，因為這樣會造成區(qū)域的面積計算錯誤。
3、如果共用分攤的建筑面積增加，買方不用承擔部分房價增加的部分；如果減少，開發(fā)商應退還房價的減少部分。
4、套內建筑面積據實結算，有一種情況要按照建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。那就是正常情況下套內建筑面積誤差一般不會超過百分之3的，但當誤差比絕對值超過3％的時候，就要按照上述來做。
