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樓梯走道燈公攤面積是否屬于房屋的建筑面積
馬曉燕 2022-01-07 來源: 齊家
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樓梯走道燈公攤面積屬于房屋的建筑面積。

建筑面積包括公攤面積。建筑面積也就是房屋的總面積,包括的范圍很廣。通常包括:陽臺、走廊、地下室和室外樓梯等,它是套內建筑面積和公攤面積的總和。而公攤面積是指小區內業主共同享用的部分,包括:電梯井、樓梯間、垃圾道和保安室等。

買房要注意哪些公攤面積?

1、了解公攤系數

首先,購房者一定要了解公攤系數,不同建筑和樓層公攤系數不同。比如:7層以下的公攤系數為7%-12%比較好,7-11層公攤10%-16%。而且我們也可以看出,樓層越高,公攤系數越大。

2、索要公攤數據

在買房時,購房者一定要向開發商了解公攤數據。還要了解套內建筑面積、不應分攤的面積等,只有了解了這些才能更好的計算公攤。

3、約定公攤面積

在買房簽合同時也要注意公攤問題,要與開發商約定好公攤面積后才能簽訂合同,而且要把公攤面積寫入合同。只有這樣,才能避免日后開發商故意加大公攤面積,或者是漲價之類的問題。

4、并非越小越好

雖然公攤面積越小越好,可以節省房屋總價,但是公攤面積并非越小越好。比如:電梯間,如果這部分公攤面積太小,那么出入時就會不方便,特別是上下班高峰期,會非常擁擠。

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