樓梯走道燈公攤面積屬于房屋的建筑面積。
建筑面積包括公攤面積。建筑面積也就是房屋的總面積,包括的范圍很廣。通常包括:陽臺、走廊、地下室和室外樓梯等,它是套內建筑面積和公攤面積的總和。而公攤面積是指小區內業主共同享用的部分,包括:電梯井、樓梯間、垃圾道和保安室等。
買房要注意哪些公攤面積?
1、了解公攤系數
首先,購房者一定要了解公攤系數,不同建筑和樓層公攤系數不同。比如:7層以下的公攤系數為7%-12%比較好,7-11層公攤10%-16%。而且我們也可以看出,樓層越高,公攤系數越大。
2、索要公攤數據
在買房時,購房者一定要向開發商了解公攤數據。還要了解套內建筑面積、不應分攤的面積等,只有了解了這些才能更好的計算公攤。
3、約定公攤面積
在買房簽合同時也要注意公攤問題,要與開發商約定好公攤面積后才能簽訂合同,而且要把公攤面積寫入合同。只有這樣,才能避免日后開發商故意加大公攤面積,或者是漲價之類的問題。
4、并非越小越好
雖然公攤面積越小越好,可以節省房屋總價,但是公攤面積并非越小越好。比如:電梯間,如果這部分公攤面積太小,那么出入時就會不方便,特別是上下班高峰期,會非常擁擠。