網簽價和成交價不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般來說實際的成交價比網簽價要高，而網簽價也一般高于最低的過戶指導價。如果網簽價比指導價高，那么就按照網簽的價格交稅，網簽價比指導價低，就按指導價交稅。
買房要交哪些費用？
1、定金：在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那么購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要購房者注意的是定金是不退的，但是可以作為總房款的一部分，所以購房者需要考慮清楚在交付定金。
2、首付款：現在大多數的朋友都是貸款購買的房屋，所以購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好著一些資金。
3、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。
4、公共維修基金：用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主選擇需按照房改成本價的2%計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
5、物業費：一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，值得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
6、稅費：如果購房者購買的是二手房，交易稅費這一筆費用不可忽視，如契稅、登記費用、交易手續費、貸款費用等等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。
