房產70年產權到期后歸業主所有，業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，還具備所占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業主的，只是要補交土地稅。
房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。
房屋的產權到期了怎么辦？
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
3、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
4、《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
