一般來說，部隊統(tǒng)建房是有產(chǎn)權(quán)的。部隊統(tǒng)建房的房屋產(chǎn)權(quán)一般都是由國家政府所有的，并不歸房屋使用者個人所有，不過當(dāng)房屋使用者的居住年限超過五年以后，就可以拿到房產(chǎn)證，這時的房屋產(chǎn)權(quán)就是歸房屋使用者個人所有，而已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的部隊統(tǒng)建房就可以上市進(jìn)行交易。
軍隊統(tǒng)建房可以買嗎？
1、軍隊統(tǒng)建房，是適應(yīng)新形勢下的一次大膽的房改嘗試。該項政策是從2013年6月，在北京先行試點統(tǒng)建。在取得一定實效后，2015年10月，軍隊統(tǒng)建住房模式正式走向京外的省市進(jìn)行試點，并在不斷的擴大范圍，統(tǒng)建房試點項目，通過收繳個人購房款、安排軍職以上干部建房經(jīng)費等渠道解決資金籌措。
2、軍隊統(tǒng)建房這種產(chǎn)權(quán)完全屬于軍產(chǎn)，地方人是不予以過戶的，只有部隊人員才能過戶，買賣可以而不能過戶。
軍隊統(tǒng)建房買賣注意事項
1、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。
2、這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
3、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。簽約時要注意房屋質(zhì)量問題：購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
4、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
5、注意約定違約責(zé)任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
