一、房改房二次交易后的性質
1、性質會更改為商品房，而且再次出售屬于上市商品房交易，但是第三次出售性質就會變成存量房。變成商品房交易之后出售的目標是面向廣大社會群眾的，但是需要符合購買房改房的條件。
2、同時房改房在進行交易的時候，不是隨時隨地都可以交易的，而且很多的單位都保留了優先回購的權利。
所以在購買房改房的時候，還是需要將相關的情況了解清楚的，房改房和商品房之間還是存在著一定區別的。
二、房改房和商品房的區別
1、商品房出售的對象是面對廣大群體的，所以說并沒有約束的條件，符合購房的資格，那么都是可以購買商品房的，而且在銷售的過程當中并沒有時間限制，隨時隨地都可以購買。
2、房改房的出售對象是有約束的，不是所有人都能夠購買的，需要符合房改房的購買條件。而且房產房并不是隨時隨地都能夠交易的。
3、商品房一般都是有一定資質的，房地產開發商建造的房子，而且這種房子主要就是用來銷售的。房改房的主要用途并不是用來銷售的，主要是國家對于一些員工的薪資底層，符合條件的員工家庭才能夠購買。
三、購買房子的注意事項
1、在購買房子的時候，需要結合一下個人的經濟情況來選擇合適的房源，如果經濟條件比較好，那么可以選擇地理位置比較好，并且房子升值空間比較大的。
2、同時在購買房子的時候還要了解一下房屋的性質，盡量是購買大產權的房子，因為大產權的房子是有房產證的，而且購買這種類型的住房更有保障一些。
