根據國家稅務總局住房和城鄉建設部規定，90平方米以下的首套房契稅按照總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，假如購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。
契稅1.5怎么算？
契稅1.5時，需要繳納的契稅=交易額*1.5%。
這里的1.5屬于契稅的稅率，即1.5%。而在實際計算時，交易額指的是不含稅交易額。
比方說，我們買房時實際給房地產開發商了3270000，由于這里面包括增值稅，在計算契稅時，需要把含稅金額轉換為不含稅金額。即不含稅交易額=3270000/(1+9%)=3000000。
這個時候繳納的契稅=3000000*1.5%=45000。
你買房時，如果想享有1.5%的契稅稅率，根據法律規定，這個房子需要是你自己購買的家庭第一套住房。同時房子的面積，大于90平方。當然，如果個人購買的住房面積小于等于90平方，還可以享受更低的稅率。
