要看是什么款式的陽臺，如果是封閉式的陽臺，那么就算入套內面積；如果是半封閉式的陽臺，一般只算入陽臺的一半面積；如果是敞開式的陽臺，則不算入套內面積當中。
套內面積指的是套內房屋使用空間的面積，通常以水平投影面積計算，其主要是由套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積三個部分組合而成的。
套內面積都包含什么？
1、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積；套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的水平投影面積總和計入使用面積；不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；內墻面裝飾厚度計入使用面積；套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計入套內墻體面積。
2、套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計入套內墻體面積。除此之外，還有套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
3、套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的二分之一計算建筑面積。
住宅面積中的套內面積怎么算？
1、套內建筑面積并非是可真正使用的面積，套內建筑面積包括套內使用面積、套內墻體面積和陽臺面積，而全部封閉的陽臺面積是100%加入，未封閉的陽臺面積只加入50%。
2、建筑面積包括套內凈面積、墻體所占面積、陽臺面積和電梯間、管道井等公攤面積。
