要看是什么款式的陽臺，如果是封閉式的陽臺，那么就算入套內(nèi)面積；如果是半封閉式的陽臺，一般只算入陽臺的一半面積；如果是敞開式的陽臺，則不算入套內(nèi)面積當中。其次，套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，通常以水平投影面積計算，其主要是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積三個部分組合而成的。
一、套內(nèi)面積都包含什么
1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積；套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井等；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積；套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計入套內(nèi)墻體面積。
2、套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計入套內(nèi)墻體面積。除此之外，還有套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
3、套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的二分之一計算建筑面積。
二、住宅面積中的套內(nèi)面積怎么算
1、套內(nèi)建筑面積并非是可真正使用的面積，套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺面積，而全部封閉的陽臺面積是100%加入，未封閉的陽臺面積只加入50%。
2、建筑面積包括套內(nèi)凈面積、墻體所占面積、陽臺面積和電梯間、管道井等公攤面積。
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