多家媒體報道，廣東省東莞市全域不再實行商品住房限購政策。12月26日，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》稱，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區暫停實行商品住房限購政策。東莞一共有33個鎮街，在這之前，其他28個鎮已經在7月份取消限購，本次取消剩下的5個限購區，意味著東莞成為大灣區城市里，繼佛山之后又一個全域取消限購政策的城市。
東莞全域放開住房限購是怎么回事？
12月26日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》，自本通知印發之日起，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區域暫停實行商品住房限購政策。
同時，東莞市其他區域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。
今年7月4日，東莞市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布《關于加強分類指導優化住房限購政策的通知》，通知提出，東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區(以下簡稱“限購區域”)。東莞市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。
東莞為什么放開住房限購？
東莞市住建局方面表示，經過近年持續強化調控，東莞房地產市場運行逐漸回歸理性，剛性和改善型住房需求占絕對主導地位。預計明年包括重點區域在內，全市商品住房供應較為充足，“三限房”等共有產權住房也加快配售，將為市場提供更多選擇。
本次是在推動房地產業向新發展模式平穩過渡的新形勢下做出的優化調整，旨在加大合理住房消費支持力度，讓購房人更好享受國家相關金融、稅收支持政策，促進一、二手房市場的良性互動，加快化解房地產行業風險，提振房地產市場發展信心，穩定市場預期。
下來東莞將繼續堅持“房住不炒”定位，優化分類指導，加強政策運行評估和市場監測研判，并將視房地產市場供需變化適時動態調整相關政策，確保房地產市場平穩發展。
多個城市正在“松綁”樓市
隨著2022年土拍和樓市成交雙雙遇冷，未來許多城市可能都會繼續出臺松綁政策。
僅在12月，已有廈門、武漢、佛山、鄭州等多個二線城市宣布放松限購，12月21日，南京宣布，外地人在南京買房不再需要社保，提供半年及以上居住證明即可購房，成為首個取消外地購房者社保、個稅要求的核心省會城市。
近期熱點城市的樓市支持政策，說明新一輪需求端的政策紓困已經開始。汽車、住房等大宗消費，對擴內需的貢獻非常大。特別是七普數據反映出來的住房改善，將是未來住房消費的主力。
