可以。如果因?yàn)殚_發(fā)商的虛假宣傳造成損失的，可以退房，也就是說(shuō)可以解除購(gòu)房合同。用戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商虛假宣傳的，可以搜集被欺詐的證據(jù)，如果協(xié)商不成，可以起訴到法院起訴，主張撤銷合同。
買房退房流程是什么?
1、買房人傳出退房通告。
買房人可根據(jù)包裹信件、發(fā)傳真或是電話等的方式向開發(fā)商明確提出。因開發(fā)商義務(wù)造成退房，應(yīng)由開發(fā)商擔(dān)負(fù)退房導(dǎo)致的損害，包含貸款貸款利息、首付的存款利率、買房的稅費(fèi)等;如買房合同中承諾了退房的賠償，按合同書承諾解決，合同書承諾的賠償不夠填補(bǔ)損害的，可再行規(guī)定賠付;因買房者貸款申請(qǐng)辦理未批準(zhǔn)，合同書彼此對(duì)支付方式不可以協(xié)商一致等原因造成退房的，開發(fā)商不用擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。
2、半個(gè)月內(nèi)辦完手續(xù)。
買房人明確提出退房規(guī)定后十五日內(nèi)，開發(fā)商理應(yīng)退回買房人早已付款的所有房款，而且承擔(dān)申請(qǐng)辦理買房人與貸款金融機(jī)構(gòu)消除或是解除合同的所有手續(xù)，在上述手續(xù)或是文檔并未簽署前，開發(fā)商理應(yīng)替代買房人向貸款金融機(jī)構(gòu)付款每個(gè)月的本錢與貸款利息。
3、開發(fā)商退回房款。
開發(fā)商理應(yīng)在買房人傳出退房通告后，將所有購(gòu)房款退還給買房人，而且申請(qǐng)辦理結(jié)束個(gè)人公積金監(jiān)督機(jī)構(gòu)或是貸款金融機(jī)構(gòu)的還貸手續(xù)。假如沒法申請(qǐng)辦理進(jìn)行上述情況內(nèi)容，自買房人傳出退房通告后第16日至買房人獲得所有房款之日，開發(fā)商理應(yīng)每日向買房人付款相對(duì)合同違約金。
全款退房需要提交的資料
1、退房申請(qǐng)
主要是購(gòu)房人向房企提出申請(qǐng)退房的理由。
2、商品房退房協(xié)議書
主要約定了商品房買賣合同關(guān)于該房產(chǎn)的具體情況，包括坐落地址、房號(hào)、面咱們、簽訂商品房買賣合同的時(shí)間、商品房買賣合同編號(hào)及備案時(shí)間等，以及退還購(gòu)房款的歸定。
3、預(yù)售商品房合同登記備案后退房注銷申請(qǐng)表
主要是兩方面的內(nèi)容，一是退房原因，二是重新銷售方案(是房企對(duì)該房屋的銷售方案，一般為房源統(tǒng)一銷售)。
4、商品房退購(gòu)房源再銷售委托書
委托當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心代理銷售，即：辦理退房手續(xù)后，需先公示3天，然后才能銷售，與下一購(gòu)房人簽訂合同。
5、價(jià)格備案材料
就是關(guān)于該套房屋的價(jià)格情況，需要有價(jià)格備案的材料用于證明該房屋下次可銷售的價(jià)格。
6、原購(gòu)房人的身份證、結(jié)婚證、戶籍本復(fù)印件。
7、所有原商品房買賣合同原件。
退房流程四步走
1、購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
3、督促開發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。
4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
